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Sichere Kapitalanlage gesucht? Jetzt Kontakt aufnehmen
und beraten lassen. Wir melden uns gern zurück!




    Schaff' dir die Freiheit, von der Andere immer reden.

    Schon nächsten Monat Eigentümer sein. Ohne Schnickschnack.

    Willkommen bei KODU – deinem Partner für Investment-Immobilien.
    Wir sind Berater und Optimierer. Aber vor allem sind wir Zuhörer. Wir sind erst zufrieden, wenn wir das perfekte Gegenstück für deine persönliche Situation gefunden haben. Ein Investment wie ein Maßanzug. Das ist KODU.

    Ob mit oder ohne Eigenkapital, ob Ü50 oder Berufseinsteiger – Eigentümer und Vermieter sein ist einfach. Mit der Bank eine Immobilie erwerben und sie von einem Dritten abbezahlen lassen. Der Zeitpunkt? Historisch günstig. Einstiegshürden? Praktisch nicht vorhanden. Gerne beraten wir dich hierzu individuell.

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    Benefit 1
    Erwirb’ mit historisch günstigem Geld der Bank den stabilen Sachwert Immobilie

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    Benefit 2
    Absparen statt ansparen: Lieber 150.000 Euro günstig von der Bank nehmen statt 30 Jahre mühsam darauf hinzusparen

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    Benefit 3
    Biete Menschen neuen Wohnraum und nutze steuerliche Abschreibungs­möglichkeiten um die Finanzierung zu bezahlen

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    Benefit 4
    Wann hast du dich zuletzt über steigende Preise gefreut? Als Immobilienbesitzer jeden Tag

    Sicherer Sachwert

    Eine Investment-Immobilie wirkt wie ein Inflationsschutz. Auf der einen Seite ist eine Immobilie ein währungsunabhängiges Sach-Investment. Auf der anderen Seite drehst du den Effekt von ständig steigenden Preisen zu deinen Gunsten um. Denn steigende Preise bedeuten steigende Mieten. Und das kann dir dabei helfen, den Eigenanteil zu verringern oder die Tilgung zu beschleunigen.
    Die Finanzierungskosten sind historisch niedrig und geringer, als die Mieteinnahmen. Bei einer Investment-Immobilie findet also ein kontinuierlicher Vermögensaufbau statt – mit Hilfe des Mieters, der Bank und des Finanzamtes.

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    Steuervorteil

    Vermietete Immobilien zur Kapitalanlage verringern die Steuerlast.

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    Inflationsausgleich

    Während Geld permanent an Kaufkraft verliert, sind Immobilien Sachwerte und damit von der Inflation nicht betroffen.
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    Darlehenstilgung

    Durch die Mieteinnahmen wird das Darlehen nahezu komplett getilgt. Mieterhöhungen können zur Reduzierung des Eigenanteils oder zur schnelleren Tilgung genutzt werden.

    Das Rundum Sorglos-Paket

    Der erste Schritt

    Im ersten Gespräch tauschen wir uns über deine individuelle Lebenssituation, deine Wünsche und Vorstellungen sowie allgemein zum Thema „Investment-Immobilie“ aus. In einem Fragebogen halten wir die wichtigsten Eckdaten fest. Im Anschluss bewerten wir die Rahmendaten und suchen das passende Gegenstück für dich. Bei der Auswahl des Objekts orientieren wir uns sehr eng an deinen persönlichen Rahmendaten.

    Vor dem Kauf

    Unsere Berechnungen und das Exposé geben Aufschluss über die Ergebnisse der Immobiliensuche. Im persönlichen Gespräch werden diese erläutert und vorgestellt. Nach Klärung aller Rückfragen fällt die Reservierungsentscheidung. Im nächsten Schritt erhält die Bank eine Finanzierungsanfrage und der Notar fertigt einen Kaufvertragsentwurf an.

    Es ist soweit

    Spätestens kurz vor dem Kauf steht ein gemeinsamer „vor Ort“-Termin an. Da wir großen Wert auf persönlichen Kontakt legen, bringen wir alle wichtigen Entscheider zusammen. Der finale Banktermin wird vereinbart und es kommt zur Unterzeichnung des Kaufvertrags.

    Im Anschluss

    Ist das Investment besiegelt, werden die weiteren Schritte geplant. Das Mietkonto wird eingerichtet, die Objekt- und Mietverwaltung abgestimmt und es werden alle weiteren Absprachen getroffen, damit die Begeisterung für die Immobilie erhalten bleibt.

    Deine Ansprechpartner

    Armin Dietrich

    Fachwirt für Finanzberatung (IHK), seit 1988 selbständig in der Finanz- und Immobilienbranche tätig

    Tel: 0171 3251 978

    Ulrich Liebl

    Fachwirt für Versicherung und Finanzen IHK

    Tel: 0172 7002 305